Desde el 2015 se observa una tendencia a la reestructuración turística, común en los principales destinos urbanos europeos, que parece ser consecuencia de dos hechos: el aumento de los desplazamientos turísticos a ciudades y la fuerte crisis económica, que ha afectado especialmente a Portugal y España. Entre otros síntomas, se observa un importante incremento del número de viviendas de alojamiento turístico en los espacios centrales de cada ciudad, irrumpiendo en un espacio en el que tradicionalmente la función residencial ha sido la predominante (Gutiérrez Puebla et al, 2017). Pese a que a priori este proceso genera una expulsión de población local, debido al encarecimiento del precio de la vivienda, el análisis cuantitativo del censo de vivienda, hogares y población y de las viviendas turísticas anunciadas en plataformas, demuestra que en el periodo de máximo incremento del uso turístico de la vivienda (2015-2017) los centros de las tres ciudades están aumentando ligeramente su población residente estable (Ardua y Sorando, 2016).

Barcelona, Madrid y Lisboa muestran una sobrepresión en sus centros, asociada a los intereses del mercado inmobiliario que han visto en la vivienda turística la oportunidad de obtener ingresos mediante su alquiler y rentabilidad a largo plazo por su constante revalorización (Gravari-Barbas y Guinnad, 2017). La crisis ha atraído inversión extranjera hacia este sector, especialmente en Lisboa (Barata Salgueiro, 2017). Estos procesos especulativos conllevan un incremento notable de los precios de la vivienda, que se convierte en un bien escaso de difícil acceso para las clases populares. Estos condicionan la población que puede acceder permanente o temporalmente a la vivienda en los distritos más turísticos de las ciudades. En paralelo y asociada a este cambio en la estructura demográfica se produce una modificación de las funciones de la ciudad y de su paisaje urbano.

Esta situación ha generado reacciones que van a ser comparadas en este trabajo. Por un lado, la aparición de iniciativas de reacción ciudadana de la población residente, y por otro, la puesta en marcha de políticas de regulación de la actividad turística y del alquiler de vivienda, por parte de los gobiernos municipales de las tres ciudades (Blanco et al, 2017).

Palavras-chave: Gentrificación, turistización, capital, crisis.

bibliografia

Ardura A. y Sorando, D. (2016). First We Take Manhattan. La destrucción creativa de las ciudades. Ed. Catarata, Madrid.

Barata Salgueiro, T.; Mendes, L. y Guimaraes, P. (2017). “Toyrism and urban changes: lessons from Lisbon” en M. Gravari-Barbas y S. Guinand. Tourism and Gentrification in contemporary Metropolises: International Perspectives. Ed. Routledge, Londres, 255-275.

Blanco Romero, A.; Blázquez, M.; Mínguez García, C. (2017). "Claves en la reestructuración turística de la ciudad". En Actas del XXV Congreso de la Asociación de Geógrafos Españoles “Naturaleza, Territorio y Ciudad en un mundo global”. Madrid: AGE y UAM, 1516-1524. https://doi.org/10.15366/ntc.2017.

Gravari-Barbas, M. y Guinand, S. (2017). Tourism and Gentrification in contemporary Metropolises: International Perspectives. Ed. Routledge, Londres.

Gutiérrez, J.; García-Palomares, J.C.; Romanillos, G.; y Salas-Olmedo, M.H. (2017): “The eruption of Airbnb in tourist cities: Comparing spatial patterns of hotels and peer-to-peer accommodation in Barcelona”. Tourism Management, 62, 278-291